Das Ensemble der Gebäude wurde in den 1920er Jahren errichtet und Ende der 1960er Jahre erweitert. Mittlerweile befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Greyfield Group plant daher eine umfassende Sanierung und Modernisierung der vorhandenen Bausubstanz. Dabei liegt der Fokus darauf, die Gebäude zu erhalten sowie nachhaltig und zukunftsfähig zu gestalten, um zeitgemäßen Anforderungen an studentisches und auszubildendes Wohnen gerecht zu werden. Gleichzeitig ist geplant, auf dem unbebauten Grundstücksteil eine sinnvolle Erweiterung des Studierendenwohnheims vorzunehmen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.633 Quadratmetern. In den Bestandsgebäuden befinden sich aktuell rund 70 Wohnungen. Die gesamte Nutzfläche der Bestandsgebäude beläuft sich auf circa 1.670 Quadratmeter.
Das Erzbistum Paderborn betont bei der Veräußerung die Bedeutung, auch zukünftig bezahlbaren Wohnraum für Studierende und Auszubildende an diesem Standort bereitzustellen. Wolfgang Mönnikes als Teamleiter des Teams Baufinanzierung / Liegenschaften zentrale Einrichtungen im Erzbischöflichen Generalvikariat zu dieser Transaktion: „Wir haben die Immobilie mit der Zielsetzung verkauft, eine Sanierung im Einklang mit den Wohnraumförderungskriterien des Landes Nordrhein-Westfalen zu realisieren. Ziel ist es, nach Abschluss der Planungen und Arbeiten Wohnheimplätze zu bezahlbaren Konditionen anbieten zu können.“
Langfristige Perspektive für den Standort
Mit der Übernahme des Gebäudes verfolgt die Greyfield Group ihr Ziel, Bestandsimmobilien nachhaltig zu entwickeln und für soziale Zwecke zu sichern. „Wir freuen uns, dieses Projekt zu übernehmen und gleichzeitig einen ökologischen und sozialen Beitrag zur Sicherung von günstigem Wohnraum für Auszubildende und Studierende zu leisten“, sagt Michel Konkol, Prokurist bei der Greyfield Group.
Das Objekt wird im Rahmen eines umfassenden Entwicklungsprojekts in eine öffentlich geförderte Wohnanlage mit rund 100 Wohneinheiten transformiert. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von circa 2.500 Quadratmetern entstehen Wohnungen unterschiedlicher Größen, die auf die vielfältigen Anforderungen von Auszubildenden und Studierenden zugeschnitten sind.
Ein besonderer Fokus des Projekts liegt auf der Umsetzung von Nachhaltigkeits-Maßnahmen. Neben dem Erhalt von möglichst viel wertvoller Bausubstanz sind unter anderem umfangreiche energetische Verbesserungen, die Förderung moderner Mobilitätskonzepte sowie die Realisierung barrierefreier Wohnungen vorgesehen. Darüber hinaus werden Gemeinschaftsflächen geschaffen, die aktiv ein nachbarschaftliches Zusammenleben fördern sollen.
„Wir sehen in der Greyfield Group einen zuverlässigen Partner, der sowohl die notwendigen Sanierungsmaßnahmen im Bestand als auch die sozialen Anforderungen erfüllen kann“, führt Wolfgang Mönnikes abschließend aus.
